Hangar Loft

Progetto

progetto

La crisi causata dal Covid 19 ha evidenziato una serie di criticità nel modo di vivere la casa. Si è rivalutata l’esigenza di abitare in ambienti più ampi, con spazi aperti, terrazzi e giardini. E’ diventata indispensabile la necessità di disporre di un vano, anche piccolo ma isolato, esclusivamente dedicato allo smart working.

Aree intermedie, di passaggio tra dimensione interna ed esterna, rappresentano filtri e valvole di decompressione tra il dentro e il fuori; cortili e altri spazi comuni condominiali diventano luoghi di aggregazione, socializzazione, benessere fisico e svago.

Oggi, uno degli aspetti che più animano la società civile, è l’attenzione alle tematiche ambientali. E’ possibile mettere in atto comportamenti ed azioni virtuose capaci di ridurre notevolmente l’impronta ecologica e a supportare queste azioni green contribuiscono strumenti tecnologici progettati per essere efficienti, garantire consumi contenuti e ridurre l’impatto ambientale.

E’ in atto la trasformazione delle linee guida nella progettazione di nuovi edifici residenziali, l’evoluzione attuale rappresenta la fase iniziale di un processo inarrestabile che condurrà la ricerca immobiliare dei prossimi anni a spazi aperti associati a servizi condivisi e sistemi costruttivi eco-sostenibili che abbattano i costi di gestione.

L’iniziativa immobiliare “Hangar Loft” si inserisce in questo contesto evolutivo, rappresentando il processo di innovazione descritto. Sviluppa contenuti di attualità; risparmio energetico, confort climatico, sicurezza e innovazione tecnologica, al servizio della casa “intelligente”, che rappresenta per i prossimi anni un mercato in costante crescita. Un leitmotiv con interessanti implicazioni sul recupero edilizio di edifici industriali dismessi nel tessuto urbano delle grandi città.

Hangar Loft nasce all’interno di un grande fabbricato e di un piano fuori terra, ubicato in Via Pinelli 14 a Torino, solida struttura in cemento armato, costruita negli anni Sessanta, in sostituzione di vecchi laboratori e magazzini che ospitavano in successione temporale inversa un supermercato, una concessionaria d’auto ed una attività di lavorazione della gomma, bombardati e resi inagibili durante la seconda guerra mondiale. Le volte alte quasi sette metri, il tetto piano ed il cortile, elementi racchiusi all’interno della struttura a ferro di cavallo, ben si sposano con il progetto residenziale.



Classe energetica A

Casa più confortevole, calda d’inverno, fresca d’estate

Ridotte spese di riscaldamento

Rispetto per l’ambiente

Aumento del valore dell’immobile



DETRAZIONE FISCALE SUI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE

Per tutto il 2022
è prevista la detrazione fiscale del 50%
sui lavori di ristrutturazione.

Fino ad un ammontare di € 96000,00 Iva inclusa



BONUS MOBILI CON DETRAZIONE FISCALE DEL 50%

Per tutto il 2022
è prevista la detrazione fiscale del 50%
sull’acquisto dei mobili

Fino ad un ammontare di € 5000,00 Iva inclusa.

Hangar Loft

caratteristiche

Tipo Cara

Appartamenti TIPOLOGIA & CARATTERISTICHE

Realizzazione di 10 unità abitative, differenti per metrature e numero di vani. Un monolocale, due bilocali, quattro trilocali e tre quadrilocali.

Ampie e luminose zone giorno con soppalchi, da una a tre camere da letto, alcune con soppalchi, uno/due bagni, chiostrine private (pozzi di luce), terrazzi uso esclusivo sul tetto, cortili uso esclusivo, cantine, sottotetti.

Parti Comuni Condominiali

  • Locale lavanderia ed essiccatoio
  • Smart Working & Fitness Room (dotata di servizi indipendenti)
  • Box Locker
  • Sistema di diffusione aromi a ioni negativi, per gli ambienti chiusi
  • Cortile esterno comune
  • Impianto di Videosorveglianza

DOTAZIONI

  • Sistemi di costruzione e coibentazione all’avanguardia per un efficientamento energetico di elevato livello, isolamento termico e comfort acustico. Classe energetica A.
  • Teleriscaldamento centralizzato con pannelli radianti sottopavimento e contabilizzatori di calore separati per ogni unità immobiliare
  • Sistema idrico a collettore, produzione acqua calda centralizzata con teleriscaldamento, contabilizzatori separati
  • Impianto di climatizzazione a pompa di calore e dual-split, per il condizionamento e raffrescamento estivo
  • Ventilazione Meccanica Controllata – VMC, puntuale, con scambiatore termico e recupero di calore
  • Impianto elettrico Bticino Living Now, con la funzione smart controllabile con la App Home. Starter Kit K1000kit, per gestire luci, prese e tapparelle dal telefonino
  • impianto videocitofonico
  • Impianto TV e TVSAT
  • Predisposizione per impianto antifurto
finiture materiali

FINITURE E MATERIALI

  • Pavimenti appartamento: parquet prefinito rovere spina ungherese decapato bianco, in alternativa gres porcellanato materico 60X120 effetto pietra
  • Rivestimenti bagni: gres porcellanato 60X120 effetto marmo lappato lucido bianco
  • Terrazzi e cortili: prato Roofingreen alternato a gres porcellanato effetto pietra posato galleggiante
  • Sanitari Ideal Standard sospesi, modello Tesi, con tecnologia Acqua Blade. Piatto doccia effetto pietra in agglomerato di resine e minerali naturali. Sistema Valvola Ario di Redi. Rubinetteria Grohe
  • Infissi in PVC e/o alluminio a taglio termico, con vetro-camera “basso emissivo” ad alto potere termo-isolante
  • Avvolgibili in pvc oppure sistema di tende a rullo, comandati elettricamente
  • Portoncini di tipo “blindato” dotati di serratura di sicurezza con chiave a cilindro
  • Porte a battente e scorrevoli laccate Garofoli/Bertolotto”

Hangar Loft

planimetrie

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    Il quartiere

    Mappa

    Via Pinelli 14 a Torino, distante a piedi, 12 minuti da Porta Susa e da Via Garibaldi, vicino all’imbocco della tangenziale di Corso Regina Margherita, a 3 minuti di auto dall’Ospedale Maria Vittoria, comodo ai servizi commerciali ed ai mezzi di trasporto.

    Quartiere San Donato, si trova nella Circoscrizione 4 di Torino, delimitato dai Corsi Inghilterra, Principe Oddone, Mortara, Francia, Lecce e Svizzera. Quartiere in prevalenza di vecchia edificazione sviluppatosi in modo omogeneo con un mix di fabbricati residenziali ed attività industriali/artigianali/commerciali.

    Tessuto urbano in fermento, come già in altre realtà cittadine si sta progressivamente ridefinendo senza discontinuità traumatiche, attraverso graduali e puntiformi processi di riuso e riqualificazione degli edifici esistenti.

    HANGAR LOFT

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      RENDER

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      COLLABORAZIONI

      roofingreen

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      L'ISPIRAZIONE

      orologio

      da una pubblicità degli anni ’70

      Papà era un pubblicitario, grazie a lui ho imparato a sognare ad occhi aperti e ad osare. Proprio come la pubblicità Bulova che creò nel ‘78, mi sono domandato:

      “Perché qualità dei materiali e finiture di pregio sono associati a prezzi elevati di vendita dell’immobile”?

      Quella pubblicità mi è stata d’ispirazione.
      Hangar Loft ne è il risultato.
      Qualità elevata, prezzi contenuti.